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2020-01-10 17:53:18

cc极速彩球网-彩生活:业内探索增值服务领域的先行者

cc极速彩球网,2019年9月10日,由中国房地产十大研究集团主办的“2019中国房地产品牌价值研究成果大会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重举行。随着智能社区服务平台模式和增值服务领域的探索,蔡晟获得了品牌价值70.05亿元的“2019中国物业服务市场化运营领先品牌企业”和“2019中国物业服务平台领先品牌”荣誉。

有色人生服务集团(hk1778)(以下简称“有色人生”)成立于2002年。是一家总部位于深圳的科技型综合性社区服务平台企业。彩生活集物业服务、建筑智能化和社区服务于一体,以“让社区服务成为家”的品牌理念为业主和客户服务。其智能社区服务平台模式已经得到业界的广泛认可。

市场规模迅速扩大,平台产出战略效应显著。

作为首家进入资本市场的社区服务运营企业,蔡晟于2014年6月30日成功登陆香港交易所主板(股票代码:01778)。此后,蔡晟凭借其不断扩大的管理规模一直处于行业领先地位。截至2019年6月30日,蔡晟已与约100家物业公司建立合作关系,总服务面积12.05亿平方米,其中合同管理面积5.63亿平方米,服务2824个社区。通过社区服务运营模式的产出,合作联盟总建筑面积达到6.42亿平方米。平台服务能力得到市场认可,用户规模优势进一步巩固。目前,多彩生活已初步在深圳形成基地,辐射到全国13个主要地区,并已扩展到香港、台湾、新加坡、越南、日本、印度、柬埔寨、印度尼西亚和澳大利亚等海外市场,实现规模快速扩张。

2018年,多彩生活顺利与万象美容物业(原名万达物业)合并。万象丽人(Vientiane Beauty)作为一家综合性社区服务运营商,其项目包括普通住宅、豪华住宅、写字楼、个体户等商业物业,主要针对中高档物业。万象之美综合报告完成后,蔡晟不仅实现了管理领域的拓展,还进一步丰富了管理项目的形式。

为了追求更轻、更快、更高质量的增长,蔡芷纭社区服务平台已经从传统的物业管理服务向增值服务转变。蔡芷纭社区服务平台(Community Service Platform)以社区服务为基础,围绕基本社区服务和辅助生活服务为业主和商户提供对称的信息和交易平台,满足社区业主的主要家居生活服务需求,包括“食物、衣物、住房、旅游、娱乐、购买和旅游”。通过社区平台模式的输出,丰富多彩的生活有效地扩大了平台服务的规模。截至2019年6月30日,多彩生命生态系统的注册用户数量增加到3200万,活跃用户数量增加到1640万。2019年上半年,多彩生活在线平台累计gmv(交易额)约为55.47亿元,同比增长27.3%。增值服务收入总计2亿元,占利润的33.2%。

照片:彩色云平台服务模式

有色人寿积极推进以轻资产为重点的平台出口战略,使集团的在线平台能够服务更多不受有色人寿管理的社区和家庭,并为集团用户的成长提供更广阔的空间。彩色生活为长沙市公安局建立了“星城园丁”应用程序,用于长沙市的群众预防和群众治疗,并得到长沙市政府的大力肯定。“星城园丁(Star City Gardener)”应用的顺利登陆表明,多彩生活在线平台技术有着更加广泛的应用场景,未来将会有更加广阔的发展空间。

探索新的商业模式,资本市场认可的增值业务

彩色生活(Collected Life)积极探索社区场景和社区模式,推出一系列高品质产品。

2018年3月31日,蔡慧推出新平台“蔡慧生活”,将社区新零售模式与支付物业管理费的场景相结合。社区居民通过“蔡慧生活”购买日常生活所需的商品和服务时,可以扣除所需的物业管理费。“蔡慧生活”将业主的“支付”转变为业主的“消费”,创造性地实现了物业与业主支付关系的改善和升级。彩生命(Choi Life)将“彩辉生命”平台定义为“社区中的新物种”。它颠覆了传统的物业费收取模式,以购买商品和发送物业费为主要手段构建了一个新的社区消费场景。在放开物业费改革风口的同时,也构建了新的社区零售生态,为我国社区服务经营的转型升级提供了良好的样本。2019年上半年,蔡慧人寿共完成交易622,000笔,交易总额1.21亿元,同比分别增长91.1%和323.1%,为300,000多个家庭降低了物业管理费用。

照片:“色彩益生活”平台——构建社区零售新模式

同时,七彩生活设计了一种与地产开发商合作的新模式——“七彩生活停车位”,这种模式在提供优质物业管理服务的同时,有助于地产开发商加快难以及时出售的停车位资产的激活。一方面,“彩色生活停车位”有助于群体与开发商形成良性互动。另一方面,它使得开发商返还给停车位买家的大量“餐券”堆积在彩色云平台上。餐券可用于支付彩云平台上的消费,在平台上形成强大的购买力,从而吸引供应商加入并形成生态循环中的良性循环。截至2019年6月30日的6个月内,已售出2000多套彩色生活停车位,销售及租赁援助收入达9180万元。

随着在线平台的快速发展和新社区模式的顺利推进,色彩生活的增值业务转型逐渐在资本市场得到认可。2019年7月19日,蔡晟与京东集团及其子公司京东物流集团、京东数码科技集团(统称为“京东”)和360安防科技有限公司(以下简称“360公司”)达成资本和业务层面的全面战略合作协议。彩生活将与360buy.com、360buy.com共同探索“社区+商业”、“社区+物流”、“社区+安全”、“社区+金融”和“社区+科技”一体化模式创新,深化社区场景,优化业主体验,打造带温“智能社区”。通过与360buy.com和360buy.com的合作,凯丽威的线上线下运营能力将进一步提高,为业主创造一个更加私密、更加舒适、更加便捷的智能社区。

践行社区公益积极履行企业社会责任

自成立之日起,多彩生活就把履行企业社会责任、社区公益和增值社区福利作为企业战略发展规划的重要内容之一。作为一家上市公司,彩生活依靠彩生活慈善基金会的重要载体。有色生活除了积极响应国家政策号召,做好自然灾害和社会救助中的定向捐赠和支持工作外,还根据有色生活社区的特点,定期开展社会公益活动,如有色生活社区的“公益有色教室”项目,这是有色生活服务集团为提高社区青少年的素质和文化教育,繁荣社区文化,促进社区和谐发展而设立的规范化公益活动。

2018年,“公益彩票类”项目因其突出的成就和在公众中的受欢迎程度,被深圳市关爱办公室评为“百强公民满意度项目”。同时,丰富多彩的生活正在积极探索在社区中创造更美好生活的方法。2018年,服务多彩生活的深圳“华严年华军”社区,因其双赢创新的社区公益联动模式,被民政部中国社会工作联合会选为华南地区首批“好社区项目实践创新基地”中唯一的一个。

2019年1月14日,主题为“公益创造美”的第八届中国公益节在北京举行。蔡晟因其在履行企业社会责任方面的杰出表现获得了“2018年公益创新奖”。2019年5月11日,有色人生慈善基金会因其在社区慈善事业中的长期卓越表现,正式成为中国慈善联合会的成员。

结论

2019年是蔡晟成立17周年和上市5周年。在发展过程中,蔡晟不断实现规模快速增长,同时转型为“互联网加物业”服务平台。它对传统物业服务模式的颠覆,不仅给行业带来了新的思考,也打开了“互联网+社区”的风口。目前,多彩生活已经发展成为中国领先的社区服务平台和行业内探索增值服务的先锋。2019年上半年,彩色生活平台服务面积达到12.06亿平方米,总收入18.12亿元,平台服务能力得到市场认可。同时,丰富多彩的生活也在加速生态圈的建设,构建具有丰富多彩的生活社区地域特色的生态圈联动新模式,挖掘社区潜力,提升社区价值。

未来色彩生活将继续关注轻资产出口模式,在社区平台建设、智能社区生态圈、社区美好生活共建等方面取得更大成效。,为社区居民提供卓越的服务体验,继续引领行业发展新趋势!

作者:匿名
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