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鸿胜国际娱线-月薪6000的你 在北京到底能租到什么样的房?-黄颡门户网站

2020-01-11 11:05:07

鸿胜国际娱线-月薪6000的你 在北京到底能租到什么样的房?

鸿胜国际娱线,月薪6000的你,在北京到底能租到什么样的房?

很久之前数据侠二胖就抓了一波北京的房价信息,但因为比较懒,一直没有做统计。最近正好爆出很多中介瞎炒房租的新闻,不分析一下行情怕是对不住广大北漂小伙伴了,一起来看看吧~

今天我们主要从两个方面入手:

北京租房数据分析

北京房价数据分析

好,废话不多说,直入正题。

一张图看尽北京发展

下图中每一点代表北京的一个小区。二胖根据小区的建设时间进行了一定的区分,即在一个确定的时间点下,如果该小区的建设年代早于设定的时间点,那么它就会出现在该图对应的亮点图中。

北京从1949年新中国成立之时的几个小区发展到现在的上万个小区,仅用了几十年时间。(注:抓取的数据量有限,不代表北京小区个数的真实数量级)

北京楼房类型

除对小区建设的年代进行了统计外,二胖还整理了一下北京各个小区楼房的建筑类型。

相信大部分人和二胖一样,对楼房的建筑类型并不太了解,所以二胖查了一下相关的资料。

由于北京最多的是板楼和塔楼,所以二胖就只介绍这两种类型的楼房。

板楼:像学校宿舍楼那样一栋楼很多个单元。

而塔楼就是像塔那样,独栋且很高的楼房,如世贸大厦。

北京是一个很有年代感的城市,楼房多以板楼为主,和广州、深圳等其他一线城市相比,高楼大厦并不算多。

北京房租到底有多贵?

二胖趁着周末抓取了租房平台上的数据,数据量并不是很大,只有几千个小区。数据的更新信息截止到本周六,即2018年8月25日。

因为每次发文章都有小伙伴看得不认真,这里再强调一下,这是小区的分布密集程度图,而非租金的价位热力图。

从上图可知,本次抓取的数据样本多集中在北京城区五环内,以及部分昌平回龙观地区、通州区等地的数据。

只有样本的分布当然看不出来租金到底有多贵,为了展示更多的数据,这里二胖先用一个词云图来展示——不考虑房屋面积的情况下,在北京租一间房大约需要多少钱。

下图中的数字代表租一间房的月租金,数字的个头越大,表示这个价格出现的次数越多。

北京的房租已经高到超乎二胖的想象,如果说租房一个月就要花掉几千元甚至上万元,那我们需要月挣多少才能在北京苟活下去呢?

只看月租金,而不看房屋面积的统计是在耍流氓。

下面来看更具体的数据,在北京租房平均每平米需要花费多少钱?

以下是二胖所抓取的数据中房租最高的10个小区,Top1的小区每月每平米需要花费622元的租金。

也就是说,如果你租一个10平米的小房间,你每月就需要支付6220元的房租。

下图是北京各区每平米每月需要花费的租金平均值。

可以看到,海淀、西城、东城的房租都特别贵,一平米要100多元每月。

为了让大家看得更直观,二胖又做了个租金价格地理热力图,下图的可视化参数仍是各个样本的每平米租金价格。也就是说,每平米租金价格越高,该区域的热力图颜色越暖。

北京东城区和西城区的租金高毫无悬念,二胖也不过多解释了。

海淀区租金高或许有部分同学不太了解:

1. 海淀有很多互联网企业,而程序猿们的收入较高,租金是硬生生被人给抬起来的;

2. 海淀有很多牛逼的神级高中,有些家长为了能让孩子在海淀念书,不惜花重金买下或者租下那些学校旁边的小破楼。

总之,想在北京苟活下去,工资就一定得高。如果租不起房怎么办?

那就长痛不如短痛,买房吧。

北京房价到底有多贵?

我们再来看看北京买房要花多少钱。先来一张3D可视化图来看看北京的房价分布吧。

可以看到,北京的房价分布十分不均匀。尤其中心城区的房价特别贵,并且二胖最好奇的是中间那两个直飞冲天的小区是哪两个,也许是四合院?

由于时间有限,房价部分二胖并没有抓取最新的数据,使用的是去年5-12月的数据,但是鉴于北京今年的房价相对稳定,还有轻微的下降趋势,所以直接用去年的数据也无妨。

下图是北京各区2017年5月-12月的房价走势,最上面那条线是西城区,平均房价已经妥妥过10万了,而最下面的那条线是密云区,房价也早已过两万。

哎,租不起房,更买不起房,买个100平米就得几百上千万,对拿工资的老百姓来说,买房几乎是不可能的事情。

下图是北京2017年12月份各区的房价,具体到数字,大家随意感受一下吧。

分析至此,以上观点仅供参考。

话说回来,再怎么分析,北京的房价就在那,不会改变。

作为在北京苟活的年轻人中的一员,如果哪天坚持不下去,二胖会选择离开,毕竟北上广留不住每一个年轻人。

二胖早在今年初就写下了 成都,我们还回得去么?这篇文章,希望在北京混不下去的时候,家乡还能张开怀抱欢迎我。

年轻人,如果想在北京“苟活”,一定要坚强!

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作者:匿名
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